元宇宙 碳中和 区块链 快讯 正文
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元宇宙地产(元宇宙冲击房地产,比预想来得更快……)



人类的文明史有多久,人类探讨“宇宙”的历史就有多久。


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藏在元宇宙里的天价数字


1992年,尼尔·斯蒂芬森的科幻小说《雪崩》出版,好评如潮。小说描述了脱胎于现实世界的一代互联网人对两个平行世界的感知和认识。但是,不论是作者,还是书评者,都没有预见到在30年之后,此书提出的“元宇宙”(Metaverse)概念形成了一场冲击波。


2021年3月10日,沙盒游戏平台Roblox作为第一个将“元宇宙”概念写进招股书的公司,成功登陆纽交所,上市首日市值突破400亿美元,引爆了科技和资本圈。


7月19日至25日上海举办的2021淘宝造物节活动会场里,一对95后情侣,买入了一套数字房产准备当结婚的婚房。在此期间,艺术家黄河山发行的310套数字房产NFT 两天内售罄,总计售价36万余元


上周,在虚拟世界平台Decentraland里,一块数字土地被卖出243万美元的高价,再次刷新虚拟房产的价格纪录。这一售价比之前的虚拟房产纪录91.3万美元高出一倍多,同时该售价也已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价,更远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。



这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group。该公司以61.8万MANA的价格购买了一块数字土地。MANA是Decentraland中流通使用的加密货币,按照最新的“汇率”,这笔资金相当于约288万美元


Decentraland平台MANA“汇率”


Decentraland平台交易中心


元宇宙购买房产的热度还没过去,65万美元豪华游艇又来了。近日,虚拟游戏平台Sandbox Metaverse售出了其平台上迄今为止最昂贵的NFT资产:一艘超级游艇。有人为此支付了149枚以太坊,按照传统货币计算,相当于65万美元(约合人民币415万元)



乘着“元宇宙”的东风,国内天下秀发布了一款名为“虹宇宙”的3D版虚拟社交产品,可以为用户构建虚拟身份、虚拟形象、虚拟道具、虚拟社交,并可联合全球社交红人为用户打造一个沉浸式的泛娱乐虚拟生活社区。


“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套,根据不同地貌共分为13种房型,房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级,级别越高越稀有。在首次线上限量版虚拟房产的预约抢购活动中,首日预约量两小时破万,由于抢购人数众多,服务器一度崩溃。


目前,在闲鱼上,虹宇宙的虚拟房产也被疯狂炒作,最高的一幅地块标价53万元,由于缺少二级流转市场,多个账号以1000-3000元的价格被成交,成交的主要动力是获得账号名下的房产。


没想到元宇宙里的二手房竟也如此受欢迎


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元宇宙和元宇宙房产


所谓“元宇宙”,是一个平行于现实世界,又独立于现实世界的虚拟空间,是映射现实世界的在线虚拟世界,是越来越真实的数字虚拟世界。


如今,“虚拟世界联结而成的元宇宙”,已经被投资界认为是宏大且前景广阔的投资主题,成了数字经济创新和产业链的新疆域。


Facebook宣布将公司名称改成Meta,凸显出公司专注于转向以虚拟现实为主的新兴计算平台。扎克伯格表示“元宇宙(metaverse)是下一个前沿,从现在开始,我们将以元宇宙为先,而不是Facebook优先。”


微软计划将旗下聊天和会议应用Microsoft Teams打造成元宇宙,把混合现实会议平台Microsoft Mesh融入Microsoft Teams中,通过一系列整合虚拟环境的新应用程序,让用户在相互连接的虚拟世界中生活、工作和娱乐,将数字世界和物理世界结合在一起。



既然都是虚拟的,那么我们来思考一个问题:几行代码的事儿,为何有人愿意花大价钱去购买虚拟世界的房子?元宇宙里的房产为什么还能如此“值钱”?


答案正是稀缺性


为什么北龙湖的房子能卖这么贵?不正是由于其稀缺和不可复制属性吗?如果现实中房子也有等级,北龙湖的房子无疑就是SSS级的,卖一套少一套。


在经济学中,稀缺性是价值的基础,正是因为人们需求的无限性和资源的有限性,才会产生价值。由于服务器性能的限制,虚拟世界里的土地和房子也是有限的,想要买到更好位置的土地和房子,就要付出更多的资源和代价,在这点上,和现实世界是完全一样的。


元宇宙内的土地不仅具有现实世界的价值属性,而且会随着元宇宙数字化的独特性进一步提升。

海景房大阳台,贵!

周边生活配套成熟健全,贵!

海岛别墅,贵!

全平台限量房子,贵!


在元宇宙内,产品和服务的唯一性和数字性、消费场景的独特性和虚拟性、商业模式的创新性和快速迭代性,都将刺激消费者保持较高的消费频率以满足持续被激发的多样化需求。


还有一点,满足需求!这种需求不仅仅是指最底层的居住需求,还有更高层次的自我实现的需求。根据马斯洛需求理论,人们的需求共分为5个层次,从低到高依次是:


生理的需求,最基础的吃饭、睡觉等

安全的需求,避免对生命构成威胁的需求

社交的需求,包括对友谊、爱情以及隶属关系的需求

尊重的需求,想被人承认的需求

自我实现的需求,对理想实现,发挥最大潜能的需求。


给某段视频或图文材料进行“打赏”,玩家在游戏中购入一套“皮肤”,在虚拟平台购买一座岛屿、一栋大楼、一辆汽车,都可以从需求动机的角度去分析。而以高价购买元宇宙房产,显然属于想被人尊重以及自我实现的需求。


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元宇宙房产的未来


有专业人士预测,元宇宙的经济规模将会是现实世界的无数倍


举例来说,马路边传统的广告牌,一次只能打一个广告,隔段时间就需要工作人员去更换广告宣传页,所以是一个零和性的有限资源。如果把传统的广告牌换成液晶显示屏,就可以同时打多个广告,让多个商家同时受益,是一个非零和的无限资源。



如果所有人都想拥有现实中的土地,那么总有一天地球上的土地资源会被耗尽,这是一个有限的零和游戏。但如果人们的价值追求更多地转移到线上,希望拥有互联网和元宇宙中的虚拟土地或资产,那么我们就有可能在虚拟世界中不断创造出新的价值空间,让有限游戏变为无限游戏。


要素规模无限大边际成本趋零化是元宇宙区别于现实世界的典型特征。土地、房产、数据、技术、劳动力、资本这些要素在元宇宙中一方面复制现实世界,另一方面又创造出新的要素形态。元宇宙内,提供产品和服务组织的生产成本与现实世界不同,数字特征和技术特征将会推动生产边际成本接近于零,这在现实世界也是难以想象的。


不过,目前投资元宇宙房产,并非一种稳健的投资行为



目前多个平台都推出了土地和房产购买和交易服务,但相互之间却是独立的,你在A平台购买的房子,也只能在A平台交易,B平台并不认可,你在《英雄联盟》里购买的皮肤,无法跨平台转移到《刀塔2》里。


有人认为,元宇宙是未来互联网与数字和数据的发展方向,虚拟土地卖出天价也有价值所在


有人吐槽,现实世界痛苦的地方,到了虚拟世界也还是一样:元宇宙房地产开发和元宇宙房奴


还有人认为,元宇宙里的虚拟土地和房产本质上就是“智商税”,因为既不属于不可再生资源也不属于可再生资源,根本就不是资源。


对此,你怎么看?

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